Daklekkage

Lekkage aan je dak kan elk moment voorkomen. Zowel platte- als schuine daken kunnen beschadigen door een hevige storm of simpelweg ouderdom. Het probleem met dak lekkages is dat deze vaak veel te laat worden ontdekt. Soms is het lek niet groot genoeg om zichtbare schade aan te tonen, maar loopt er ondertussen wel water je woning in. Dit water zet uit als het vriest, kan rot en schimmel veroorzaken en vormt een zwakke plek in je dakconstructie. Aangezien je huis nu niet meer waterdicht is, kun je hier maar zo snel mogelijk actie op ondernemen.

Het opsporen van het lek

Een lekkage ontdek je vaak tijdens een lange periode van regen. Geleidelijk zal er een natte gele plek ontstaan op je plafond of aan de bovenkant van de muur. Ook kan het zijn dat je gedruppel hoort op zolder. Je kunt nu het beste meteen beginnen met het opsporen van het lek. Dit kun je eerst zelf doen en hiervoor moet je je dak op.

Platte daken

Heb je een plat dak, dan is het moeilijker om het lek te vinden omdat dit dak niet direct zichtbaar is. Gelukkig zijn platte daken vaak wel goed begaanbaar en kun je een indicatie krijgen van de plek van de lekkage door deze onder het dak te lokaliseren. Zie je beneden een natte plek, dan kun je op het dak rond die plaats gaan zoeken naar scheuren of gaten in de dakbedekking, openingen rond de naden met de dakrand, een dakraam of de schoorsteen. Vaak is dan wel duidelijk of je dak zich in goede staat verkeert of dat er sprake is van ouderdom.

Schuine daken

Een lekkage in je schuine dak kun je soms vanaf de grond al vinden. Vooral als er sprake is van stormschade zal je verzakte of weggewaaide dakpannen makkelijk kunnen aanwijzen. Is het niet mogelijk om dit vanaf de grond te zien, dan kun je het dak opgaan als dit veilig is. Liggen alle dakpannen nog goed en zijn deze niet beschadigd, dan is er een grote kans dat de lekkage via de schoorsteen naar binnen komt of de naden. Controleer deze zwakke plekken dus goed.

Hulp inschakelen

Nu je de lekkage hebt opgespoord is het tijd om een dakdekker te bellen. Ook als je de lekkage niet hebt kunnen vinden is dit noodzaak. Laat je deze zitten dan kan je woning ernstige schade oplopen en dan is de reparatie nog veel prijziger. Een dakdekker zal eerst een inspectie van je dak uitvoeren. Ze zullen het lek opsporen of bekijken en verder het dak ook inspecteren op andere probleempunten. De vindingen worden genoteerd in een rapport dat ook aan jou wordt gepresenteerd. Dit rapport bevat ook een reparatievoorstel en een prijsopgaaf, voor als je deze reparatie met hetzelfde bedrijf wilt uitvoeren. Vaak is deze inspectie gratis als je ook met hen overgaat op de reparatie. Anders betaal je hier soms voor. Het kan zijn dat je dak zo verouderd is dat de dakdekker aanraadt een nieuw dak te plaatsen, maar regelmatig is de lekkage vrij simpel te verhelpen.

Reparatie van een plat dak

Platte daken zijn vaak bedekt met bitumen of EPDM. Dit zijn materialen waar makkelijk mee te werken is en die flexibel zijn. Voor een bedrag dat begint met €250 en daarna gemiddeld €50 per vierkante meter kost kun je dit simpelweg laten repareren. Voor €50 per vierkante meter kun je ook je volledige dakbedekking laten vervangen. Dit kan dus in sommige gevallen goedkoper uitpakken en ook een betere oplossing zijn. Voor nieuwe platte daken wordt vaak EPDM gebruikt, omdat dit niet veel duurder is dan bitumen maar aanzienlijk langer meegaat. In vele gevallen raken platte daken lek doordat de levensduur is bereikt en kan het problemen in de toekomst voorkomen als je je dak opnieuw laat bekleden.

Reparatie van een schuin dak

Schuine daken zijn vaak bedekt met dakpannen, riet of leien. De prijs die je betaalt voor de reparatie hangt af van het soort dakbedekking dat je hebt en ook van de omvang van de schade. Gemiddeld kun je rekenen op een reparatieprijs vanaf €150 per vierkante meter. Het vervangen van de nokvorsten kost gemiddeld €75 per vierkante meter. Wil je je dakbedekking volledig laten vervangen, dan betaal je hier tussen de €50 en €100 euro voor per vierkante meter.

Problemen met je dak voorkomen in de toekomst

Nadat je dak is gerepareerd wil je natuurlijk dat dit de eerste tijd niet weer gebeurt. Door je dak zelf goed te onderhouden kun je de kans op problemen in de toekomst kleiner maken. Platte daken kun je het beste goed schoonhouden en regelmatig de blaadjes en ander vuil verwijderen. Ook is het verstandig om het dak dan ook te inspecteren op mogelijke beschadigingen. Deze kun je makkelijk zelf repareren, als je er maar vroeg genoeg bij bent, met een vloeibaar rubber.
Het onderhouden van een schuin dak is lastiger, omdat het niet altijd veilig is om je dak te betreden. Ook deze moet je echter goed schoonhouden, vooral van mosgroei en zure regen. Hier kun je een professioneel bedrijf voor inschakelen die dan jaarlijks langskomen om je dak te reinigen en inspecteren. Ook kun je overwegen de dakpannen te laten impregneren zodat het water er sneller afloopt en mos en schimmel zich niet kunnen vormen.

Aandachtspunten

Wanneer je een lekkage hebt in je dak zijn er enkele aandachtspunten waar je rekening mee moet houden.

• Garantie en verzekeringen
  Is je dak recentelijk nog geplaatst, dan kan het heel goed zijn dat je hier garantie op hebt. Is dit het geval, dan kan je de kosten voor de reparatie vaak vergoed krijgen. Bekijk ook je verzekering, vooral als er sprake is van stormschade. Deze vergoeden soms alles of een gedeelte van de kosten en hier heb je recht op.
• Kwaliteitsgarantie
  Is kwaliteit en vakmanschap voor jou belangrijk, dan kun je een erkende dakdekker kiezen. Deze zijn aangesloten bij een vakvereniging die ze op de hoogte houdt van alle recente ontwikkelingen op hun werkgebied. Daarnaast test deze vakvereniging zijn leden regelmatig op punten als veiligheid, milieuvriendelijkheid, kwaliteit en ontwikkeling van de werknemers. Voldoen ze hier niet aan, dan mogen ze zichzelf ook niet meer erkend noemen. Ook beschikt een vakvereniging vaak over een onafhankelijke geschillencommissie die problemen tussen dakdekkers en cliënten probeert op te lossen zonder dat hier een rechter aan te pas hoeft te komen. Daarnaast kun je kijken naar bepaalde kwaliteitskeurmerken, zoals Dakmerk, die ook alleen worden behaald als het bedrijf aan bepaalde strenge eisen voldoet.
• Voorwaarden
  Het is altijd verstandig te onderzoeken wat de voorwaarden zijn van het dakdekkersbedrijf. Is er bijvoorbeeld een goede garantieregeling voor de uitgevoerde werkzaamheden, wordt het dak na reparatie nog getest op lekkages, zijn de voorrijkosten bij de prijs inbegrepen, wordt het afval afgevoerd, enzovoorts. Soms kan een dakdekker een erg goedkope prijs aanbieden, maar krijg je hier weinig voor terug wat betreft service.

Kies de juiste dakdekker

Wanneer je overgaat op het plannen van je reparatie kun je beginnen met het opvragen van offertes. Dit doe je bij dakdekkers die je van tevoren al hebt gesorteerd. Misschien wil je alleen dakdekkers inhuren of ben je op zoek naar een bepaalde garantieregeling. Deze offertes vergelijk je vervolgens met elkaar zodat je hier de beste kandidaat uit kunt kiezen. Op die manier krijg je de juiste dakdekker voor jouw persoonlijke wensen.

Zie ook…

> Daklekkage oplossen
> Daklekkage opsporen
> Prijzen
> Repareren
> Verzekering
> Advies